上海房*7月增加58.7亿元 增量相当整个2季度

2007-8-21 13:03:43

昨天，央行上海总部发布的7月份本市货币信*运行报告显示，受房地产市场升温的影响，当月中资银行个人房*大幅增加58.7亿元，比上月多增13.2亿元，相当于第二季度的全部增量。自去年11月份以来，沪上个人房*增量已连续攀升了9个月。

在个人房*增量大幅攀升的推动下，7月份，沪上中资银行新增人民币个人消费*共61.3亿元，比上月多增8.2亿元，占其当月人民币各项*增量的87.8%。统计显示，在58.7亿元的房*增量中，新建房*增加了20.1亿元；二手房*增加38.6亿元，较上半年多增16亿元，成为当月个人住房*飙升的主要动因。

值得关注的是，在商业性个人房*大幅增加的同时，截至月末，政策性个人住房公积金*余额首次突破500亿元，达501.6亿元，当月新增住房公积金*39.2亿元，为上半年月均增量的5倍多，创三年来单月增量新高。银行界人士指出，这一方面说明当前沪上房地产市场的自住需求持续旺盛；另一方面，央行屡次加息后，因*成本的拉升，越来越多的市民不愿选择商业性房*。

7月份，外资银行的人民币*增势强劲，这主要与刚刚转制的外资法人银行颇看重人民币房*业务有关。截至7月末，外资银行人民币*余额同比增长76.7%，增幅较上月末上升2.2个百分点。当月外资银行新增人民币各项*87.4亿元，比中资银行多增17.6亿元，较上半年月均增量多增近31亿元，同比多增48.7亿元。从*种类看，以个人房*为主的中长期*以及票据融资出现大幅增长，当月分别增加46.9亿元和16.1亿元，同比分别多增31.4亿元和13.8亿元；从*投向看，外资银行制造业*、房地产业*和批发零售业*分别增加32.7亿元、23.9亿元和10.7亿元，占当月全部*增量的77%。

上月，央行上海总部已针对房地产市场可能出现的信*过热现象进行了风险提示，当时的统计显示，外资银行*增量的八成左右投向了房地产、个人消费等热点领域。

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